自央行15日宣布下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率以来，一个星期的时间过去了。在此期间，北京房地产个贷金融市场是否发生异动变化？“伟嘉安捷”专业数据统计显示，商业贷款基准利率下调一周后，短期内市场变化并不明显，政策带来更多的是对市场的长期影响力。

　　“伟嘉安捷”统计数据发现，贷款基准利率下调后，贷款买房购买力并未出现较大涨幅，借款人也较为平和的接受了这一事实。现在，不少借款人对降息后的计征时间关心较多，据各家银行透露，从9月16日政策下发后签署贷款协议的借款人即可按照新的商业贷款基准利率执行。这也是与以往出台加息政策时从下一年度的1月1日起按新的利率执行较不同的地方，体现出央行现行利率政策较为人性化的一面。

　　此次降息，央行本着“短期贷款利率多调、长期贷款利率少调的原则”进行相应调整。也就是说对于贷款年限较长的房产个贷借款人来说，贷款利率调整后下降的幅度并不是很大。但是对于依靠短期银行贷款融资的中小企业来说则相对更为有利些，从这一点也可以看出央行对中小企业贷款融资的鼓励。降息后，“伟嘉安捷”统计发现虽然短期时期内个贷借款人并未出现较大的市场反映，但是以中小企业名义申请贷款的电话咨询量却有着明显的上升趋势，与政策出台前相比上涨10％左右。