目前，房地产市场最大的问题是房价过高，把中国80%以上的居民排除在房地产市场之外，让许多进入房地产市场的居民成了一生难以摆脱的“房奴”。反之，却让少数人用国有土地要素掠夺社会财富、谋取暴利。因此，目前房地产市场的问题就是如何改变早几年的暴利模式，让过高的房价调整下来。
总之，目前房地产市场的问题并非政府的政策而在于房地产企业自身，如果房地产企业能够改变暴利的观念，能够适应市场发展的趋势，任何一个市场没有卖不出去的住房，只有卖不出去的住房价格。
中国社科院金融研究所研究员 易宪容
卖房子不能像卖白菜
开发商不能再以2004年到2005年那轮宏观调控的心态来应对了，这一次调控跟以往任何一次都不同。那一轮调控带来的是房价报复性的上涨。从2005年到 2007年，卖房子就像卖白菜一样，那不是市场常态，肯定会遭到市场报复。泡沫会破裂，这就是事物的规律。卖房子就要靠性价比、靠品牌、靠营销，有的企业盖了房子也不一定能卖出去，也可能死掉。
我是非常反对救市的。怎么救？行业需要调整来淘汰一部分企业。这个行业的很多违规行为，通常都是打一枪换一个地方的小企业做出来的。中国目前有3万家房地产企业，调整到两万家是一个更合理的数量。
大连万达集团股份有限公司董事长 王健林
这是个正常回调
中国房地产市场目前处于一个正常的回调阶段，正处于理性回归的过程中，谈不上需不需要救市。
交易量下降已基本是全国各地一致面临的问题。但并非只有政策松动才能提升销售量，价格松动也一样可以增加销售量，开发商应该根据市场情况来调整自己的销售策略。
总有一批开发商要淘汰掉的，优胜劣汰是市场正常规律，尤其是在从紧的调控政策下，这种情况肯定会发生。
中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌
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