大部分投资者对位于环体育中心一带的物业更有兴趣，主要是天河区拥有齐全的商务配套、生活配套设施和高端物业，承接人群是高端的白领、商务人士，从长线看具有巨大支撑力。据了解，目前交投最热的公寓主要集中在天河北和珠江新城两个商务区内，但可进行买卖的二手公寓不多，因此带动两片区在售二手优质物业买卖均价，如成交最热、发展最成熟的天河北及环体育中心板块，不少名盘的二手均价在15000元/平方米以上。
东山板块：带学位名额可长线投资
既带名校学位名额又邻近商业旺区的物业，特别受家长型自住买家和长线投资买家的青睐。由于位处老城区中心，周边并没有什么可供开发的新地块，一手物业较少，二手房源紧俏，目前东山板块聚集了全市二手楼价较高的物业，二手均价达万元以上。
东风东路商业气氛浓厚、配套齐全，二手房源相对较新。由于有东风东路小学名校效应，该地段楼盘十分抢手，货源相对稀少，一直处于供不应求的状态，带学位的房源更是难得一见。据合富置业近期成交数据分析，锦城花园的二手均价在13000~16000元/平方米之间，东风广场约14000元/平方米，而农林上路拥有东风东路小学的房改房物业二手均价为10000~12000元/平方米左右。
荔湾板块：老城区成“老广州”选择
楼价也属于高端水平的荔湾板块也可供持100万元资金的投资者考虑。如嘉和苑不仅拥有湖景、园景，还因相对完善的生活配套、交通设施以及教育资源而在二手物业市场成交顺畅并且是外籍租赁商客的热租对象。目前该小区2房租金约3200~3800元/月，3房月租为4500元/月以上。
中山七路、康王路一带不仅邻近中山八路儿童用品、服装市场，还聚集了较多的写字楼，另有陈家祠地铁站的支撑，因而地段内租赁市场走俏。据合富置业数据，该区域的惠城花园、世纪广场、龙津大厦、新光城市广场均是该区域投资型的高端物业，投资回报率可达5%左右。由于位于老城区，荔湾板块成为众多有广州本地买家的必然选择。
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