在国人见面聊房子堪比英国人见面谈天气的当下，关于房价涨跌的争论由于一而再、再而三的发生似乎已显得有些乏味了。自9、10月份对地产的“二次调控”进行以来，全国十余个重点城市整体成交量出现了连续下滑，虽然成交量下降势头在11月第三周出现了反弹，但在市场分析者眼中，成交量“二次探底”的趋势并未改变。
随着地方政府纷纷出台调控政策，针对需求、供给、资金等方面的政策层出不穷并且没有停止的迹象，房价走势、行业前景，像一对难解的谜题，困惑着许多人的双眼，一些有意买房用于投资或资产保值的需求受到限制。如何打好自己的财富保卫战，是大家都关注的问题。
近日，由招商银行组织的投资说明会在“苏河1号”接待中心举办，吸引了数百投资者，并对其表现出了浓厚的兴趣，张先生表示“政府连续出台政策以后，遏制房价的上涨，尤其是针对二套房、三套房、多套房以及异地炒房的政策，有效地遏制了住宅市场的投资投机情况，但是闲余资金还得寻找出路，在这种情况下，像‘苏河1号’这种稳健的写字楼市场是个不错的选择。”仅说明会当天，就已经有13组客户确定近日购买“苏河1号”，并当即成交4套。即将交房的“苏河1号”使很多财富智者看到了商机，大家对“苏河1号”的投资关注日益提高。
一方面是经济层面高通胀的预期，一方面又有商品房市场限购令的制约，政策门槛将热钱资本挡在门外，但是细心的投资者却发现，“限购令”只针对住宅产品，对商业地产和写字楼却没有“限购”的禁令。有迹象表明，近期沪上商业地产、写字楼成交非但没有受政策调控影响萎缩，反而有较大比例的上升。精明的投资者心中自然有一本帐：传统住宅投资领域，目前的政策大环境显然已经封杀了未来增值获利的空间。而在写字楼、商业地产领域，本次却并不在政策调控之列，可见政府对市场写字楼、商业地产整体的估值还是认可的。另外，从租金回报上来算，公寓产品2~3%的租金回报率已经远远逊于写字楼8%左右的回报率，因此，写字楼投资价值获得市场投资人士青睐也就在情理之中了。
那么投资写字楼，又该怎样评判相关投资价值呢？在一项写字楼投资的网络调查中，近半以上的被访者认为，投资写字楼首先看地段，而影响地段选择的主要因素就是发展潜力，其次是开发商品牌、写字楼硬件、后期物业服务等。如果说是地段对住宅来说只是影响生活的便捷度，那么对于写字楼来说，则意味着商业的价值！地段价值是影响写字楼价值的最大因素。一个地段所拥有的城市资源，如交通资源、市政配套、区域经济结构、景观资源等要素的结构与强度，决定了写字楼的首要评判标准。
譬如“苏河1号”5A甲级写字楼项目，雄踞上海内环内黄金地段、恒丰黄金商务大道龙头宝座。值得一提的是，恒丰路正在规划打造成以总部经济、BPO产业、沪办服务为核心的产业集群。洲际旗舰店、香格里拉、万豪酒店等五星级酒店纷纷进驻，长城假日酒店、中祥戴斯大酒店等四星级酒店在此云集。宝矿大厦、恒基130、恒基147、苏河1号、嘉里不夜城3期，企业广场等高档写字楼也在此拔地而起，在不久的将来，恒丰路黄金商务大道必将成为继梅泰恒之后，市中心第二个商务集群，未来发展势头不可限量，这都给看好“苏河1号”发展前景的投资客们吃了一颗定心丸。
东靠上海火车站南广场、西临天然水系苏州河的“苏河1号”5A甲级写字楼项目，周边拥有轨交1、3、4号线、城市高架、高速铁路、长途客运、60多条公交巴士、苏州河水上巴士游艇码头（规划中）共同组成的城市立体交通网络，升值潜力大，投资回报率高。特别邀请国际级金牌物业管理公司第一太平戴维斯顾问，为业主推出“管家式”定制服务，提供24小时全天候国际品质的物业服务，不仅稳固了“苏河1号”的高端地位，更为稳定高企的租金行情奠定了坚实的投资基础。不日即将盛大落成的“现房效应”又让“苏河1号”投资价值进一步显现，“即买即用，即买即租”现实的利益点将刺激更多有眼光的投资人士逢低建仓，布局未来！
目前，优质写字楼项目在低迷楼市正上演着一道独特靓丽的风景线。
