世华地产研究总监肖小平认为，深圳楼市由区域的投资和消费能力决定，奥运影响微弱。深圳楼市走势将随着奥运后宏观经济形势明朗而渐趋明朗，尤其是通货膨胀情况和金融政策的导向，开发商和消费者之间的博弈还需要看未来政策。肖小平认为，随着传统“金九银十”旺季的来临，尤其是自住客热衷于在第四季度置业，未来几个月销量会有所上升。
深圳市房地产研究中心副主任王锋表示，在今后宏观经济形势预期不明确等因素的作用下，深圳楼市调整态势仍将持续。王锋预计，奥运后的几个月，市场将仍旧处于小幅波动和调整状态，居民持币观望气氛仍将持续。
王锋同时表示，看好特区外房地产市场的发展机遇，随着地铁1、3、4号线、“七纵十三横”交通网等基础设施建设的逐步推进，2010年以后，制约深圳居民特区外购房的主要瓶颈将基本解除，占深圳土地面积80％的特区外将充分稀释特区内高度集中的住房需求。
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